Nos garanties
Devenir propriétaire à Pau, programme immobilier en Sud-Aquitaine et immobilier neuf Nouvelle-Aquitaine
AXIAS Habitat vous propose des programmes immobiliers neufs à Pau et en Nouvelle-Aquitaine depuis 15 ans. D’ailleurs, cet acteur de la promotion immobilière spécialisé dans l’immobilier neuf en Sud-Aquitaine s’engage autour de ses valeurs socles : l’expérience et la proximité.
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Devenir propriétaire à Pau et en Nouvelle-Aquitaine
Julien Pardon et Alexandre Bardaji mettent leurs 15 ans d’expérience dans la commercialisation et la construction au service d’AXIAS Habitat. Ainsi, nous assurons la vente de ses produits immobiliers neufs à Pau tant en résidence principale qu’en investissement locatif, sur des habitats collectifs ou individuels. De plus, nous vous accompagnons dans votre achat immobilier neuf en Nouvelle-Aquitaine de A à Z. Enfin, nous restons à votre écoute et vous conseillons tout au long de votre vie de propriétaire ou d’acquéreur.
Votre spécialiste en achat immobilier neuf, devenir propriétaire à Pau et en Nouvelle-Aquitaine
Un investissement immobilier neuf à Pau représente un réel engagement et un projet de vie. Il comprend des temps forts, des étapes clés pour lesquelles vous serez entourés par nos équipes, en recherche permanente de la satisfaction de nos clients. Que vous achetiez votre résidence principale ou que vous investissiez pour du locatif, nous vous proposerons le meilleur jusqu’à la concrétisation de votre projet immobilier neuf en Nouvelle-Aquitaine.
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La garantie financière d’achèvement souscrite par le promoteur
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La garantie de parfait achèvement
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La garantie de bon fonctionnement
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La garantie dommage-ouvrage
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La garantie décennale
LA GARANTIE FINANCIÈRE D’ACHÈVEMENT SOUSCRITE PAR LE PROMOTEUR
Il s’agit de la garantie à laquelle le promoteur se doit, légalement, de souscrire. Cette caution financière, obligatoire, se fait dans le cadre précis de la « vente en l’état futur d’achèvement » (VEFA). Vous êtes donc protégés en tant qu’acquéreur contre tout risque d’inachèvement du projet, en cas de défaillance du promoteur.
Cette garantie, prévue par la loi, est spécifiée dans le contrat de réservation. Elle est également mentionnée dans l’acte authentique de vente lors de la signature de celui-ci.
Chez AXIAS HABITAT, nous nous engageons à ce que votre projet soit pleinement achevé, et nous nous assurons que toutes nos constructions soient financées jusqu’à leur terme.
La garantie de parfait achèvement
Vous pouvez faire jouer cette garantie de parfait achèvement lors de la réception du logement puis durant dans les 12 mois qui suivent. En cas de légères anomalies lors de la livraison du logement, celles-ci seront consignées dans un procès-verbal. Elles feront ensuite l’objet de travaux dans un délai imparti, fixé d’un commun accord entre le maître d’œuvre et le maître de l’ouvrage.
Sont exclus de la garantie de parfait achèvement : les travaux considérés comme d’entretien normal ; les dommages dus à une maladresse ; un usage anormal ou un défaut d’entretien ; les effets de l’usure.
La garantie de bon fonctionnement
Valable pendant les deux années qui suivent la réception des travaux, la garantie de bon fonctionnement concerne les équipements qui, non dissociables et démontables du logement neuf, ne fonctionneraient pas correctement.
Cette garantie de bon fonctionnement peut être utilisée lorsque vous observez, par exemple, un dysfonctionnement des portes intérieures, des interphones ou un problème relatif à la plomberie. L’entreprise responsable des travaux doit alors réparer et/ou remplacer tout élément défaillant.
La garantie dommage-ouvrage
Cette garantie concerne le gros-œuvre et les dommages qui pourraient compromettre la solidité de l’ouvrage. Cette garantie permet à l’acquéreur d’obtenir une réparation rapide en cas de dommages.
A noter que c’est au promoteur à l’origine du projet de construction en VEFA de souscrire une assurance dommage-ouvrage, valable pendant les 10 ans qui suivent la fin des travaux.
La garantie décennale
La garantie décennale couvre pendant 10 ans les dommages constatés après la réception des travaux pour tout ce qui concerne la solidité et l’isolation de l’ouvrage, le rendant impropre à sa destination. Il s’agit par exemple de problèmes liés à la toiture, à la charpente, au plancher ou encore aux murs (problèmes d’étanchéité, fissures avec infiltrations, etc.)
Comme pour les autres garanties, l’acquéreur est tenu d’informer le constructeur des malfaçons et dommages constatés par un courrier recommandé avec accusé de réception.
Attention : cette garantie ne couvre pas les dommages liés à l’esthétique comme par exemple les fissures sans infiltration, la nuance dans une teinte d’enduit ou encore des traces inesthétiques.
