SUNTHESIS est un immeuble innovant qui offre un environnement de travail sain.
Sa façade extérieure régulière et tramée évoque l’équilibre, tandis qu’une faille, telle un canyon, traverse l’ensemble et offre une vue privilégiée sur la ville et le parc.
La façade paysagère de la faille révèle un foisonnement intérieur d’innovation et évoque un écosystème pur.
Sunthésis
Pau (64000)
Programme
en cours
Adresse / Emplacement du programme
Allée Condorcet, 64000 PAUTypologie générale de logements
Bureaux à partir de 175 m²Stade d'avancement
Lancement commercialDate de livraison
Fin 2027Descriptif du programme
SUNTHESIS, une nouvelle référence tertiaire sur Pau
Pensé et conçu pour s’imposer comme un programme tertiaire de référence, SUNTHESIS ambitionne de redéfinir les standards de l’immobilier de bureaux sur l’agglomération paloise.
Son emplacement stratégique, sa surface globale d’environ 6 600 m², sa politique de stationnement adaptée ainsi que l’ensemble des prestations intégrées au programme (services, agora, labellisation environnementale, qualité architecturale) offrent aux entreprises un outil de travail innovant, conçu pour favoriser la performance, le bien-être et l’attractivité auprès des collaborateurs.
Le programme SUNTHESIS bénéficiera de la classification Établissement Recevant du Public (ERP) – 4ᵉ catégorie, types W et R.
Prestations générales et services
Au-delà des surfaces de bureaux, SUNTHESIS propose à ses utilisateurs un ensemble de services complémentaires essentiels au fonctionnement des entreprises et au confort des salariés :
Une AGORA, située en rez-de-chaussée, largement baignée de lumière naturelle, faisant office de hall d’accueil avec réception, de lieu d’échanges et d’animations, véritable cœur de vie du programme
Un amphithéâtre d’une capacité de 50 à 60 places
Une crèche d’entreprise
Un espace de restauration avec terrasse extérieure
Un accès possible à un Espace Sport Santé SUNTHESIS, situé à proximité immédiate
Un roof top accessible aux utilisateurs
Stationnement, accessibilité et mobilités
Les utilisateurs de SUNTHESIS disposeront de plusieurs solutions de stationnement adaptées à leurs besoins :
Acquisition ou location de places au sein d’un parking silo de 320 places, situé à proximité immédiate, accessible 24h/24 et 7j/7, et équipé de bornes de recharge IRVE
Nombreux stationnements publics sur voirie, avec possibilité d’abonnement
Le site bénéficie également d’une excellente accessibilité en transports en commun et mobilités douces, grâce aux aménagements réalisés par la Ville et l’Agglomération : lignes de bus, pistes cyclables et cheminements piétons.
Prestations des surfaces de bureaux
Les circulations et l’ensemble des parties communes seront livrées entièrement achevées et aménagées, avec un haut niveau de prestations et de finitions.
L’accès aux bureaux en étages s’effectue depuis l’Agora par des circulations verticales (escaliers et ascenseurs). Les circulations horizontales par niveau sont assurées par des coursives paysagères dédiées.
Les surfaces de bureaux proposées à la vente sont livrées brutes de béton, fluides en attente, hors d’eau / hors d’air. Une notice descriptive détaillée est disponible sur demande.
Bureaux livrés « Prêts à aménager »
Chaque lot de bureaux est livré « prêt à aménager » et comprend notamment :
Porte d’accès à la cellule entièrement équipée
Dalle brute au sol
Menuiseries extérieures double vitrage, fixes ou ouvrantes, avec occultation
Double isolation intérieure des murs de façade
Câblage et platine en attente pour l’alimentation électrique
Point d’eau et attente pour l’évacuation des eaux usées et sanitaires
Télécommunications :
Poste visiophone relié à la platine de rue à l’entrée du bâtiment
Fourreau pour le raccordement téléphonique depuis le point de livraison du local technique
Raccordement à la fibre optique en entrée de chaque lot
Pré-équipement climatisation :
Liaisons posées depuis l’emplacement réservé à l’unité extérieure jusqu’à l’entrée de chaque cellule